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XFWB﹝2020﹞10号

维保单位防冻应急预案

一、目的：

为应对冬季极寒天气的影响，保证广大业主的人身和财产利益不受侵害和公司的经营活动顺利进行，特制定此应急预案。

二、组织机构

领导小组成员：董事长、总经理、总经办、工程部、各项目总

总指挥：

副总指挥：

项目负责人：项目总

工作成员：各项目工程人员、主管、保安、保洁等全体人员。

三、防冻防寒预警

1.进入冬季后，工程部每天早晚两次查看了解天气变化，在当地气温降至-10℃～-16℃时，立即启动防寒防冻预警提示，各项目进入防冻措施实施阶段。

四、防冻措施

1.各项目根据工程部列出的重点防冻部位进行一天四次巡查6、12、18、24点（白天气温回暖易出现局部封冻部位融化受系统水压作用而喷水造成不必要的损失，上午要及时巡查）。

2.防冻防寒重点部位：屋面消防水箱、屋面消防盘管及各阀门、稳压泵房、消防泵房、地库通风采光井及进出坡道直径20米范围内的所有消防管道及附件、特别是68℃的玻璃柱喷淋头（加强局部临时保温）、靠近外墙和门窗消防管道、楼宇天台和一层进出口、各机房及管道井所有门窗应及时关闭防止冷空气进入电梯前室及疏散通道冻坏消防管道、室内外消火栓及消防水泵接合器、消防阀门井。

3.各项目安排专人负责防冻工作，成立防冻检查和抢修小组，并备案。

4.当气温0℃～-16℃时各项目检查小组组织防冻重点检查，做好检查记录，发现问题及时汇报并及时整改补救，防止管道冻裂、冻堵现象。

5.项目工程人员应熟知各防火分区消防管道阀门具体位置（突发情况能及时关闭漏水管道防止水浸事故发生）

6.领导小组安排工程部每周对各项目重点部位进行防冻检查，发现问题及时要求项目进行整改并做好记录备案。

五、预警启动阶段

当出现极寒天气，加强重点部位巡查频率，重点部位管道放水检查是否冻堵，局部加热保温，并及时汇报采取措施将影响时间和损失降到最低。

六、防冻材料物资准备

汽油喷灯两个、暖风机2个、各型号的卡箍、哈夫节、喷淋头或堵丝、蝶阀、闸阀、痳丝、鎬、铁锹、手套、连体雨具等。

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                               2020.12.28